Occhio alla false certificazioni energetiche! Si rischia la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto

La Cassazione chiarisce che in caso di falsa attestazione della prestazione energetica (APE) la responsabilità è del venditore. E le conseguenze possono essere pesanti In caso di vendita di un immobile con una classe energetica non corrispondente a quella dichiarata nell’APE (Attestazione

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Permessi per lavori in casa: al via un piano di liberalizzaizone

Quante volte abbiamo pensato di sostituire i vecchi infissi o di dare una rimodernata al bagno, ma poi l’idea di presentare la documentazione in Comune, con l’inevitabile coda annessa, ci ha fatto desistere? A breve, tutta la burocrazia legata ai

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Il diritto di prelazione negli immobili diversi dall’uso abitativo

TUTTO CIÒ CHE C’È DA SAPERE SUL DIRITTO DI PRELAZIONE TRA LOCATORE E CONDUTTORE. Con questo articolo cerco di fare maggiore chiarezza su questo argomento, a volte vero tallone di Achille nei rapporti tra locatore e conduttore in caso di nuova

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Certificato di agibilità

Il certificato di agibilità, disciplinato dagli artt. 24 – 26, Titolo III, del Testo Unico dell’Edilizia (d.p.r. 380/201) è un documento che attesta il verificarsi delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità di un immobile e dei suoi impianti, sulla base delle prescrizioni

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Diritto alla provvigione dell’agente immobiliare

Il punto di partenza della nostra riflessione è costituito dall’art. 1755 c.c., secondo cui il mediatore immobiliare ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Dalla lettura della norma, emerge, in primo luogo, il concetto di “affare“.

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Compravendita di immobili provenienti da donazione

Al fine della tutela dei legittimari, l’acquisto per donazione può, nel tempo e in presenza di particolari circostanze, venir meno per effetto: dell’eventuale esercizio vittorioso dell’azione di riduzione da parte dei legittimari lesi nei  propri diritti, con possibili ripercussioni anche nei

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Le caratteristiche della donazione

1. Le caratteristiche della donazione La donazione è il contratto con il quale un soggetto  “il donante” arricchisce per spirito di liberalità (e cioè senza pretendere alcuna controprestazione) un altro soggetto  “il donatario” trasferendogli un proprio diritto o assumendo un obbligo nei suoi

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