Occhio alla false certificazioni energetiche! Si rischia la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto

La Cassazione chiarisce che in caso di falsa attestazione della prestazione energetica (APE) la responsabilità è del venditore. E le conseguenze possono essere pesanti In caso di vendita di un immobile con una classe energetica non corrispondente a quella dichiarata nell’APE (Attestazione

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Come calcolare il valore delle abitazioni

Definizione di valore di mercato “Importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data della valutazione tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo una adeguata attività di marketing da entrambe le parti”

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Permessi per lavori in casa: al via un piano di liberalizzaizone

Quante volte abbiamo pensato di sostituire i vecchi infissi o di dare una rimodernata al bagno, ma poi l’idea di presentare la documentazione in Comune, con l’inevitabile coda annessa, ci ha fatto desistere? A breve, tutta la burocrazia legata ai

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Certificato di agibilità

Il certificato di agibilità, disciplinato dagli artt. 24 – 26, Titolo III, del Testo Unico dell’Edilizia (d.p.r. 380/201) è un documento che attesta il verificarsi delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità di un immobile e dei suoi impianti, sulla base delle prescrizioni

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Cosa sono i rapporti aeroilluminanti (RAI) e come si calcolano

Cosa sono i rapporti aeroilluminanti? Tra i parametri minimi da rispettare per rispondere ai requisiti igienico sanitari richiesti per ottenere l’agibilità di una costruzione, ci sono i cosiddetti rapporti aeroilluminanti (R.A.I.). Essi esprimono il rapporto, per ogni locale dell’immobile, tra la

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Categorie catastali

I° – IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA   GRUPPO A A/1 Abitazioni di tipo signorile Abitazioni di tipo signorile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei

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Cosa sono i vani e come si calcolano

Molto spesso mi capita che, davanti ad una visura catastale, mi si chieda cosa sono i VANI e perchè la loro casa abbia solo “5,5 vani” piuttosto che “7 vani quante sono le stanze dell’appartamento”. ⚠️ I vani catastali non

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Come calcolare la superficie commerciale

Per Superficie Commerciale Vendibile (SCV) deve intendersi una superficie basata sulla somma delle “superfici ponderate” che compongono l’immobile. Rappresenta un parametro di mercato oggettivo al quale attenersi per le valutazioni patrimoniali. Criteri per il calcolo della Superficie Commerciale Documento riepilogativo del sistema di calcolo della

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