Il diritto di prelazione negli immobili diversi dall’uso abitativo

TUTTO CIÒ CHE C’È DA SAPERE SUL DIRITTO DI PRELAZIONE TRA LOCATORE E CONDUTTORE. Con questo articolo cerco di fare maggiore chiarezza su questo argomento, a volte vero tallone di Achille nei rapporti tra locatore e conduttore in caso di nuova

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Cos’è la cedolare secca

È un regime opzionale che consente di applicare ai redditi da locazione di immobili abitativi un’imposta sostitutiva, in alternativa alla tassazione ordinaria IRPEF. La cedolare secca sostituisce anche: le addizionali regionali e comunali IRPEF; l’imposta di registro; l’imposta di bollo. Il reddito assoggettato a cedolare

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Come calcolare il valore delle nude proprietà

Per effettuare il calcolo occorre prendere in considerazione l’età dell’usufruttuario (anni compiuti) e verificare nella sottostante tabella l’incidenza percentuale dei diritti di usufrutto e nuda proprietà con riferimento al valore della piena proprietà.           Tabella coefficienti di Usofrutto e Nuda proprietà

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Certificato di agibilità

Il certificato di agibilità, disciplinato dagli artt. 24 – 26, Titolo III, del Testo Unico dell’Edilizia (d.p.r. 380/201) è un documento che attesta il verificarsi delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità di un immobile e dei suoi impianti, sulla base delle prescrizioni

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Cosa sono i rapporti aeroilluminanti (RAI) e come si calcolano

Cosa sono i rapporti aeroilluminanti? Tra i parametri minimi da rispettare per rispondere ai requisiti igienico sanitari richiesti per ottenere l’agibilità di una costruzione, ci sono i cosiddetti rapporti aeroilluminanti (R.A.I.). Essi esprimono il rapporto, per ogni locale dell’immobile, tra la

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Legge di Bilancio 2018, detrazioni casa

E’ stata definitivamente approvata, e pubblicata in Gazzetta Ufficiale, la legge di Bilancio 2018. Vediamo quali sono tutte le detrazioni per la casa, dal bonus ristrutturazione al nuovissimo bonus verde. Bonus ristrutturazioni 2018 – è stato prorogato fino al 31 dicembre 2018 il bonus

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Airbnb entra nel settore delle costruzioni

Si tratterà di abitazioni geneticamente predisposte per l’house sharing. Airbnb ha recentemente annunciato un aumento di liquidità per 200 milioni di dollari che consentirà all’azienda di San Francisco di costruire nuovi appartamenti con marchio Airbnb – edifici progettati da zero

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Legge di Bilancio 2018, le novità sull’ecobonus

La legge di Bilancio 2018 ha riconfermato per tutto l’anno in corso la detrazione per le spese relative ad interventi di riqualificazione energetica degli edifici. Ma ci sono delle novità. Vediamo quali sono: A partire dal 2018 gli interventi di

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Dinamica positiva per gli immobili commerciali

Aumenta a buon ritmo il numero delle compravendite del settore commerciale che, secondo quanto reso noto dall’Agenzia delle Entrate, ha registrato nel primo semestre di questo 2017 un bel +5,9% su base annua. Segnali dunque decisamente positivi per un comparto che aveva

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Locazioni brevi – ecco le nuove normative fiscali

LE LOCAZIONI BREVI – DL 24 APRILE DEL 2017 N. 50 – CONVERTITONELLALEGGE 96DEL 21GIUGNO2017. DURATA DA UN MINIMO DI 1 GIORNO AD UN MASSIMO DI 30 GIORNI CANONI LIBERO ASPETTI FISCALI I REDDITI DERIVANTI DA QUESTO TIPO DI LOCAZIONE

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